Члену ТСЖ Менакеру была определена и выделена доля земли из придомовой территории для установки металлического гаража.

[email protected] в категроии Государство и право, вопрос открыт 22.04.2017 в 03:25

После оформления соответствующего разрешения Менакер установил гараж на отведенном ему месте и пользовался им до тех пор, пока не попал в автомобильную аварию. В результате полученных травм он стал инвалидом, а автомобиль из-за полученных повреждений не подлежал восстановлению. Поскольку для приобретения нового автомобиля не было денежных средств и состояние здоровья не позволяло заниматься автоделом, он продал гараж жильцу соседнего дома. Председатель правления ТСЖ, узнав о сделке, совершенной Менакером, заявил, что она является недействительной, так как гараж стоит на земле, являющейся общей долевой собственностью товарищества, а его новый хозяин является ни его членом, ни жильцом дома. Однако Менакер ответил ему, что продал не землю, а свой гараж.
Вопросы:
1 Повлекла ли продажа Менакером гаража отчуждение участка земли, являющегося общей долевой собственностью?
2 Как вы думаете, в каком случае Менакер вправе распорядиться своей долей земли?
3 Что следовало бы сделать Менакеру при совершении сделки с целью недопущения возникшего конфликта?
4 Как разрешить возникший спор?