2-х этажный жилой дом

Содержание:

Введение 4-5

1 Архитектурно - строительная часть 6

Генеральный план. 6-7
Общая характеристика района строительства. 7
Объёмно - планировочные решения. 8
Конструктивная схема. 8
1. Основание и фундаменты. 8
2. Стены и перегородки. 9
3. Перекрытия и покрытия. 9
4. Крыша и кровля. 10
5. Лестницы. 10-11
6. Окна и двери. 11
7. Полы. 11
Отделка. 11
1. Наружная отделка. 12
2. Внутренняя отделка. 12

Инженерное оборудование. 12
1. Отопление и вентиляция. 12-13
2. Водопровод и канализация 13
3. Энергоснабжение. 13
Спецификация элементов заполнения проёмов. 13-14
Спецификация сборных железобетонных элементов. 15-16

Ведомость используемых источников. 17

Введение

В процессе реализации архитектурных замыслов порой строительный бизнес сталкивается с многими трудностями, и в результате проект получается в жизни совсем не такой, как задумывался изначально.

Архитектура современных мегаполисов требует от строительного бизнеса выполнения проектов на соответствующем уровне. Постепенно благосостояние жителей растет, они готовы платить за комфортное жилье. Поэтому в большинстве здания проектируются с учетом использования современных материалов как для внутренней и внешней отделки, так и для различных инженерных коммуникаций. И строителям приходится тратиться на дорогие материалы. Себестоимость квадратного метра вырастает в разы, в некоторых случаях подобный архитектурный проект может оказаться нереализуемым для малого строительного бизнеса.

Кроме того, строительный бизнес в тех регионах, где строительные материалы в большинстве привозные, сталкиваются еще и с проблемой дороговизны строительных материалов. Что, соответственно, также отражается на цене возводимого здания.

Тем не менее, растущая конкуренция вынуждает строительный бизнес снижать цену строящегося объекта, дабы в планируемые сроки его реализовать. Это приводит к тому, что рентабельность строительного бизнеса постепенно отходит от цифры в 100%. И строители не имеют порой возможности (особенно малый и средний строительный бизнес) вкладывать прибыль в производство, увеличивать капитализацию своего предприятия.

Немаловажным вопросом в строительном бизнесе является кадровая проблема. Сегодня среднее техническое образование, которое имеют большинство работников строительных предприятий, не соответствует новым технологиям строительства и современному оборудованию. Как показывает статистика, лишь небольшой процент участников строительного бизнеса вкладывает средства в обучение персонала.

Для крупного строительного бизнеса затраты на качественное строительство не очень ощутимы. Но с отменой лицензирования строительного бизнеса все большее количество инвесторов предпочитают вкладывать свои средства именно в строительную отрасль. Стремясь получить максимальную прибыль, они могут пойти на некачественные решения. К примеру, есть инвесторы, экономящие на авторском надзоре архитектора за проектом. Это выливается заказчику проекта в дополнительные (порой немалые) проценты от стоимости всего проекта. С уверенностью можно сказать, что в случае отказа от надзора автора проекта строительный бизнес только проиграет – реализованный объект не будет соответствовать проекту. А это не только скажется на его внешнем виде и внутреннем содержании, но и может вызвать вопросы со стороны госструктур.

Но тут возникает проблема – государство готово отменить лицензирование архитектурной деятельности. Сейчас, чтобы получить лицензию необходимо соответствовать множеству критериев, в первую очередь быть специалистом в этой области – иметь профильное высшее образование и не менее пяти лет опыта по специальности.

1.Архитектурно-строительная часть.

1.1 Генеральный план

Двух этажный жилой дом располагается на обособленном участке, который имеет прямоугольную форму 89.7м на 65.1 м и отведенная площадь составляет 5839,47 м.

Гидрогеологические условия на площадке строительства характеризуются следующим:

0.00-0.40м – почвенно-растительный слой;
1.40-1.80м – суглинок желто-бурый;

Грунтовые воды на участке до глубины 10,0м скважинами не вскрыты.

Вертикальная планировка участка решена с максимальным сохранением естественного рельефа, который позволяет отвести атмосферные осадки, как от здания, так и с прилегающего участка в увязке с ранее проектируемым прилагающим благоустройством и окружающей средой.

Проектом предусмотрены въезды и вход в жилой дом. Въезд – асфальтобетонное покрытие. Основная дорожка вокруг здания и выход из него выполнены из бетонных тротуарных плит.

На генеральном плане помещение ориентируются по отношению к сторонам света.

Роза ветров дана на листе АС-1 графической части проекта.

Данные розы ветров

Таблица 1.1

С-В

Ю-В

Ю-З

С-З

январь

июнь

Преобладающее направление ветров южное и юго-западное.

На генеральном плане, кроме проектируемого здания расположены: дорога, озеленение, два жилых дома.

Технико-экономические показатели генплана представлены в таблице 1.2.

Технико-экономические показатели генплана

Таблица 1.2

№

п/п

Наименование

Единица

измерения

Количество

Площадь участка

м²

5839,47

100

Площадь застройки

м²

345,7

Площадь асфальто-бетонна

м²

2024,48

Площадь озеленения

м²

3164,7

1.2 Общая характеристика района строительства

Район строительства не сейсмичен и относится, согласно СНиП 2.01.07-85,к IB климатическому подрайону, с характеристиками:

Расчетная зимняя температура воздуха наиболее холодной пятидневки -34⁰С

Согласно инженерно-геологических изысканий выявлено следующее напластование грунтов:

Основанием фундаментов служит песок желто - бурый с расчетными характеристиками по деформациям:

С=0,01кПа (кгс/см²);⁰; ˠ=1,62г/см³; Е=12(120) МПа (кгс/см²;)

Грунтовые воды на участке до глубины 10,0м скважинами не вскрыты.

Глубина промерзания грунтов -2,1м.

Нормативные данные: Снеговая нагрузка -70 кг/м³

Скоростной напор ветра -38кг/м³

1.3 Объемно планировочное решение

В плане жилой дом прямоугольный, имеет дополнительные выходы на улицу. Конструктивная схема здания бескаркасная с продольными несущими стенами. Здание двух этажное. Наружные размеры здания в осях 14,3*11,3м. Высота помещения-2,8м, высота этажа -3,1м. Уровень ответственности здания – нормальный. Степень долговечности – II. Степень огнестойкости –II.

1.4 Конструктивные решения

1.4.1. Фундаменты

Фундаменты запроектированы для горизонтальной площадки при сухих непучинистых грунтах.

Фундаменты - ленточные из железобетонных фундаментных плит по СТ РК 956-93 и бетонных фундаментных стеновых блоков по ГОСТ 13579-78.

Фундаменты запроектированы для стен из кирпича для наружной температуры t=-34⁰С при давлении под подошвой Rр 2 кг/см²

Условное заглубление фундаментов принято 1,0м от поверхности земли при обязательном заглублении в материковый грунт не менее 0,5м.

Фундаменты разработаны из сборных блоков по ГОСТ 13579-78,уложенных на щебеночное основание толщиной 500мм.

Горизонтальная гидроизоляция на отм.-0,320 из 2х слоев гидроизола по ГОСТ 7415-86 на битумной мастике марки МБК-Г-80.Вертикальная гидроизоляция – обмазка горячим битумом за 2 раза по слою грунтовки.

Вокруг здания предусматривается отмостка шириной 1400мм.

Фундаментные блоки укладывают с шагом 600мм.По периметру здания выполняем армошов толщиной 150мм из бетона кл В-12,5 F-50.

1.4.2. Стены

Наружние стены - толщиной 510 мм из кирпича марки К-075/15 по ГОСТ530-95 на растворе марки М50, внутренние стены толщиной 380 мм из кирпича марки К-075/15 на цементно- песчаном растворе М50. Привязка наружных стен 300/210, внутренних стен центральная 180/180.Перегородки- толщиной 120мм из керамического кирпича марки К-075/15ГОСТ530-95 на растворе марки М50.

Проектом предусмотрены: утеплитель- изовер OL-YK толщиной 100мм.

1.4.3. Перекрытия

Панели покрытия и перекрытия укладываем на стены по свежеуложенному слою цементно-песчаного раствора М-200.Сварку выполняем электродами Э-42 по ГОСТ 9467-91.Анкерные связи привариваем к петлям плит в натянутом положении эдектродами Э-42 ГОСТ 9467-91.После окончания сварочных работ все металлические элементы и сварные швы очищенные от окалины покрыть лакокрасочным покрытием ПФ-115 ГОСТ 6465-76 по грунтовке ГФ-21 ГОСТ 25129-82.Анкера после покрытия антикоррозийным составом закрыть цементно-песчаным раствором М-100 толщиной 20мм. Торцы панелей, опирающиеся на наружные стены, заделать керамзитобетоном 1200 кг/м³ не более глубины опирания панелей , но не менее 150мм, на внутреннюю стену заделать тяжелым бетоном на глубину опирания панелей. Отверстия в панелях покрытия вырезаем по месту, не нарушая несущих ребер, с последующей заделкой бетоном класса В-15

1.4.4. Крыша, кровля

Кровля - металлочерепица марки "Banga" по деревянным стропилам и обрешетке; крыша –чердачная,многоскатная.

Для изготовления несущих конструкций применять пиломатериал хвойных пород по ГОСТ 8486-86. Древесина должна быть не ниже 2 сорта. Защиту древесины от гниения и огнезащитную обработку производить в соответствии с требованиями СНиП РК 2.02.05.2002 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Для защиты деревянных конструкций от гниения и повышения их огнестойкости обработать их препаратом "Вупротек-1" по

ТУ 2386-36740853-2000 или другими составами путем погружения деревянных элементов в раствор. Пропитывание осуществляется на глубину 5-12мм.

Участки деревянных элементов, соприкасающихся с кирпичной кладкой, обернуть двумя слоями толя.

Соединение деревянных элементов вести на гвоздях. Гвозди применять по ГОСТ 4028-68. Расстояние между осями гвоздей принимать в соответствии со СНиП II.25-80.

Стропильные ноги крепить скрутками из проволоки Ø4Вр. Влажность древесины для всех деревянных элементов не должна превышать 23%.

Металлические соединительные элементы кровли окрасить эмалью ПФ 1189 за

раза.

1.4.5.Лестницы.

Лестницы- индивидуальные металлическая, сварка стальных элементов произведена электродами Э-42 ГОСТ 9467-91в соответствии с ГОСТ 5264-80 по всей длине сопряжения элементов. Высота катета шва принята по наименьшей толщине свариваемых элементов.

Все сварные швы после устройства обработаны на 2 раза грунтовкой ФЛ-03К ГОСТ 9109-81

Все стальные элементы после устройства лестниц окрашены на 2 раза эмалью ХВ-124 ГОСТ 10144-89 по слою грунтовки ФЛ-03К

Ступени деревянные из высококачественного дуба 1 сорта. Длина ступени 290мм,высота 160мм.

1.4.6. Окна и двери

Двери - внутренние деревянные по ГОСТ 30970-2002, ГОСТ 31173-2003 и ГОСТ 6629-88 из ПВХ-профиля, наружние металлические. Согласно проекту типо размеров 8. Ворота металлические выполнены по индивидуальному заказу.

Окна - ПВХ-профиль по ГОСТ 30674-99. Согласно проекту типоразмеров 7.

1.4.7.Полы

Полы запроектированы: на лестничной клетке, в кухне, холе и прихожей - линолеум, в гараже устраиваем бетонный пол. В сан. узлах, топочной, шлюзе,

тамбуре- керамическая напольная плитка ГОСТ 6787-90 на клею Alinex СЭТ 302 толщиной 10мм . В спальнях и гостиной устраиваем покрытие – доска паркетная ГОСТ 8623-86 толщиной25мм.

1.5. Отделка

1.5.1. Наружная отделка

Наружные стены облицевать силикатным лицевым кирпичом с расшивкой швов. Цоколь облицевать природным камнем коричневого цвета. Ограждение крыльца окрасить фасадной краской оргоносиликатного состава. Деревянные элементы карниза крыши, элементы наружных дверей окрасить маслянной краской. Кровля - металлочерепица красного цвета.

1.5.2. Внутренняя отделка

Потолки окрасить водоэмульсионной краской белого цвета. Стены оштукатурить и окрасить водоэмульсионной краской в шлюзе, на лестничной клетки, в тамбуре, в топочной, в прихожей. На кухни и в санузлах стены облицевать керамической плиткой. Во всех остальных помещениях оклеить стены высококачественными обоями.

1.6. Инженерно - техническое оборудование

Настоящий проект выполнен в соответствии с действующими нормами, правилами и стандартами, в том числе и по взрыво и пожаробезопасности.

1.6.1. Отопление и вентиляция

Отопительное и вентиляционное оборудование принимается по СНиП РК 4.02-05-2001 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» и СНиП РК 2.04.07-86 «Тепловые сети».

Трубы изолируются матами прошивными минераловатными толщиной 50 мм, по ГОСТ 21880-76.

1.6.2. Водопровод и канализация

Снабжение хозяйственно-питьевой водой предусматривается от наружных сетей водопровода по одному вводу диаметр 63 из поливинилхлоридных труб прокладываемых на 0,5 м ниже глубины промерзания грунтов. Расчетные расходы и требуемые напоры определены согласно СНиП. Отвод хозяйственно-бытовых сточных вод от здания осуществляется в городскую канализационную сеть, монтируется из пластмассовых канализационных труб диаметром 50-100 мм. Прокладка водопроводных труб выполнена с нижней разводкой.