Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования « САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

ИНЖЕНЕРНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Контрольная работа по дисциплине

«Техническая эксплуатация зданий и сооружений»

Выполнила Пелевина А.С.

(Ф.И.О.)

Студент 4 курса ГХ-6 экономика и управление

на предприятии городского хозяйства

Подпись ________________

Преподаватель ______________

(Ф.И.О.)

Должность____________________

Уч.степень, уч.звание

Оценка:________ дата __________

Подпись:______________________

Вологда

2009

Содержание

Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления……………………………………….2

Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления…………………………………………………………………...2

Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления……………………………………………………4

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водоотведения и мусороудаления………………………………………………11

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения и мусороудаления………………………………………………16

Список использованной литературы…………………………………….

Оценка технического состояния и эксплуатационных характеристик систем водоотведения и мусороудаления

Методика оценки технического состояния систем водоотведения и мусороудаления.

Для оценки эффективности работы систем водоотведения, внутренних водостоков и систем мусоропроводов и технического состояния инструментальной проверке подлежат параметры, влияющие на гидравлический режим системы: уклоны трубопроводов, отклонения оси стояков и стволов мусоропроводов от вертикали, высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей. В системах водоотведения и мусороудаления проверяются параметры.

ИЗМЕРЯЕМЫЕ ПАРАМЕТРЫ, ОБЪЕМ ИЗМЕРЕНИЙ, МЕТОДЫ И СРЕДСТВА КОНТРОЛЯ

Конструкции и измеряемый параметр

Объем измерений

Методы и средства контроля

Система канализации, внутренних водостоков, мусороудаления

Уклоны трубопроводов канализации

В контрольных квартирах и помещениях, в техническом

Уровень (уклономер) ТУ 25-11-760- 72

подполье

Вертикальность стояков

В контрольных квартирах

Отвес стальной

и стволов мусоропроводов

и помещениях, в техническом подполье, на лестничных

строительный ГОСТ 7948-80

клетках

Высота вытяжной части стояков и ствола

На кровле

Линейка ГОСТ 427-75. рулетка ГОСТ 7502-80

Результаты оценки технического состояния системы оформляются по форме, приведенной ниже.

РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ СИСТЕМЫ КАНАЛИЗАЦИИ, ВНУТРЕННИХ ВОДОСТОКОВ, МУСОРОУДАЛЕНИЯ

1. Конструктивные особенности системы

2. Дефекты системы

После монтажа и капитального ремонта системы канализации, внутренних водостоков и мусоропроводов проверяют на соответствие проекту и требованиям, предъявляемым на производство монтажа. Кроме этого, проверяются в системах водоотведения:

— действие санитарно-технических приборов и арматуры (смывных кранов);

— соответствие уклонов проектным значениям;

— горизонтальность установки и надежность крепления санитарно-технических приборов;

— прямолинейность прокладки трубопроводов и надежность их крепления;

— правильность установки и качество заделки трапов;

— высота вытяжной части канализационного стояка над кровлей;

— герметичность стыковых соединений;

— вертикальность стояков;

— состояние санитарно-технических приборов; в системах внутренних водостоков:

— жесткость и герметичность крепления водосточных воронок в месте сопряжения их с гидроизоляционным ковром;

— правильность уклонов трубопроводов;

— надежность крепления трубопроводов;

— вертикальность стояков;

— герметичность стыковых соединений;

— отсутствие загрязнений. в системах мусороудаления:

— функционирование вытяжной вентиляции мусоропроводов;

— плотность закрытия загрузочных клапанов;

— наличие резиновых прокладок;

— герметичность стыковых соединений;

— вертикальность ствола мусоропровода;

— высота вытяжной части вентиляционной трубы над кровлей;

— работа подъемных механизмов.

Испытания системы водоотведения проводятся при температуре внутреннего воздуха не ниже +5°С. Пластмассовые склеенные трубопроводы испытываются не ранее, чем через 24 ч после склейки. Перед испытанием трубопроводы проверяют на отсутствие засоров. Испытания внутренних водостоков проводятся после наружного осмотра и ликвидации видимых дефектов.

В эксплуатируемых зданиях испытание внутренних водостков производится наполнением их водой при закрытых выпусках до уровня наивысшей водосточной воронки. Продолжительность испытаний 10 мин (для пластмассовых трубопроводов 20 мин), утечка воды через стыковые соединения не допускается, поверхность труб не должна быть влажной.

При приемке системы водоотведения ее испытывают, наполняя водой до уровня пола первого этажа, если трубопроводы проложены в земле или подпольном канале, и на высоту этажа, если трубопроводы проложены в конструкциях междуэтажных перекрытий и в санитарно-технических кабинах. При производстве испытаний в ревизии ставят временные заглушки, перекрывающие стояки. Давление при испытании не должно превышать 0,1 МПа. Система считается выдержавшей испытание, если отсутствуют утечки воды.

Работа санитарно-технических приборов и смывных устройств проверяется проливом воды через них. При этом не должно происходить переполнения приборов.

Горизонтальные участки и отводные трубопроводы испытывают способом пролива. Открывается не менее 75% приборов, подключенных к проверяемому участку, на время, необходимое для его осмотра. Утечки воды на проверяемых участках не допускаются.

После проведения испытаний составляется акт на скрытые работы согласно обязательному приложению 6 СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы».

Мероприятия по эксплуатации систем водоотведения, внутренних водостоков и мусороудаления.

Системы водоотведения в процессе эксплуатации должны быстро удалять все загрязнения, особенно органические, за пределы здания и не допускать попадания отводимых сточных вод в помещения и строительные конструкции. Отвод сточных вод должен происходить без образования засоров и подпоров.

Канализационные трубопроводы, фасонные части, стыковые соединения, ревизии, прочистки должны быть герметичны при давлении 0,1 МПа (1 кгс/см^г).

В процессе эксплуатации систем водоотведения необходимо обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем и канализации в сроки, установленные планами работ Организаций по обслуживанию.

Другими задачами эксплуатации систем водоотведения является:

— устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы оборудования систем;

— устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем, срывов гидравлических затворов, заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки;

— предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов канализации;

— обслуживание местных очистных установок систем канализации.

Для грамотной технической эксплуатации систем водоотведения обеспечивается изучение слесарями-сантехниками систем в натуре и по технической (проектной) документации (поэтаж-ных планов с указанием типов и марок установленного оборудования, приборов и арматуры, ведомости-спецификации на установленное оборудование). При отсутствии проектной документации составляются исполнительная документация и схемы систем водоотведения.

Работники организаций по обслуживанию обеспечивают контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами канализации. Кроме того, ими разъясняется потребителям необходимость соблюдения правил пользования канализацией:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок установленных санитарных прибороп и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

с) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов и механических нагрузок.

Особое внимание обращается на эксплуатацию пластмассовых трубопроводов и оборудования. Их поверхность подвержена механическим повреждениям и воздействию высоких температур. Необходимо оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубы, запрещается красить полиэтиленовые трубы, привязывать к ним Веревки и приставлять лестницы.

Эти трубопроводы нельзя очищать металлическими щетками — для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользуются мягкой влажной тряпкой. Запрещается подносить к пластмассовым трубопроводам и оборудованию открытый огонь, прислонять горячие предметы, хранить в шахтах сантехкабин посторонние предметы и особенно легковоспламеняющиеся и горючие материалы. При засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, а пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром: до 25мм или жестким резиновым шлангом.

Засорение системы происходит, если не проводится профилактических прочисток канализационных трубопроводов и при нарушении правил эксплуатации системы. Засорение системы предотвращается профилактическими осмотрами, во время которых выявляются и устраняются отложения в трубах, гидравлических затворах и фасонных частях.

Для предотвращения проникания запахов и вредных газов в помещения регулярно осматриваются гидравлические затворы и стыковые соединения трубопроводов. Причинами проникания запахов и вредных газов в помещения могут являться негерметичность трубопроводов и срыв гидрозатвора в результате испарения в нем воды. Срыв гидрозатвора также возможен при частичном засорении трубопроводов, обмерзании вытяжной части канализационных трубопроводов и уменьшении диаметра стояка.

При длительных перерывах в пользовании приборами вес гидрозатворы заливаются водой не реже 1 раза в 20—30 суток. Это особенно относится к трапам, установленным в подвальных помещениях жилых зданий, и санитарно-техническим приборам в общественных зданиях, особенно в учебных заведениях и театрах.

Температура сточных вол, поступающих в систему водоотведения из пластмассовых трубопроводов, не должна превышать 60°С. При сливе кипятка его необходимо разбавлять холодной водой.

Наружные и внутренние водостоки должны быстро удалять атмосферные осадки в виде дождевых и талых вол с кровли здания.

Техническое обслуживание водостоков направлено на обеспечение бесперебойного отвода дождевых и талых вод с крыш. Осенью перед наступлением морозов и весной перед таянием снега водостоки прочищаются сверху через водосточные воронки и снизу через ревизии с помощью ерша. Одновременно, если имеется гидрозатвор, его промывают. Для предотвращения промерзания водостока проверяется состояние теплоизоляции в зоне чердачного помещения или технического этажа и в месте пересечения выпуском наружной стены здания. В зданиях с открытым выпуском в зимний период открывается кран на линии, соединяющей гидрозатвор водостока в системе водоотведения. При текущем ремонте водостоков производится очистка водосточных воронок, стояков, выпусков перед наступлением морозов и после таяния снега. Ремонт мест примыкания водосточной воронки к кровле, гидроизоляции и теплоизоляции производится в сухое и теплое время года.

Неисправности системы водоотвода: наружного (загрязнение и разрушение желобов и водосточных труб, нарушение сопряжения отдельных элементов между собой и с кровлей, обледенение водоотводящих устройств и свесов) и внутреннего (протечки в местах сопряжения водосточных воронок с кровлей, засорение и обледенение воронок и открытых выпусков, разрушение водоотводящих лотков от здания, протекание стыковых соединений водосточного стояка, конденсационное увлажнение теплоизоляции стояков) устраняют по мере выявления дефектов, не допуская ухудшения работы системы.

Замена отдельных элементов водоотводящих устройств по мере их износа производится элементами из оцинкованной листовой спин.

Заменяемые водосточные трубы прокладывают вертикально, без переломов, непосредственно через карнизы при условии устройства в них манжет из оцинкованной стали. В зданиях, находящихся на учете органов по охране памятников архитектуры, эта работа согласовывается с соответствующими органами.

Системы внутренних водостоков с открытыми выпусками в I и II климатических районах оборудуются аварийными водосливами в сеть бытовой канализации, а также температурными компенсаторами и желобами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от здания не менее чем на 2 м.

На водосточных воронках внутреннего водостока устанавливаются защитные решетки и колпаки с дренирующими отверстиями. Они периодически очищаются от мусора и наледи. В районах с холодными зимами водосточные воронки устанавливаются с электроподогревателями на стояках непосредственно под нижней поверхностью крыши. Стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, утепляются.

Крыши с наружным водостоком периодически очищаются от снега. Повреждения кровли, свесов, желобов и водосточных воронок устраняются немедленно.

Обледенение свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш, образовавшееся в процессе эксплуатации дома, устраняется путем ремонта вентиляционных коробов, доведения до нормативной величины теплоизоляции чердачных перекрытий, трубопроводов центрального отопления и горячего водоснабжения, путем обеспечения герметизации притворов входных дверей или люков на чердак.

Обледенения свесов и водоотводящих устройств чердачных крыш можно избежать путем устройства специальных вентиляционных отверстий в карнизных частях свеса кровли (щелевые продухи в виде щелей под обрешеткой), в карнизной части стены по осям окон или простенков (точечные продухи в виде отдельных отверстий), в коньке крыши в виде щелей под обрешеткой у конька и кровли.

При невозможности устройства специальной вентиляции в чердачном помещении здания при капитальном ремонте крыши делается внутренний водосток с расположением желоба в нижней части ската и в пределах чердачного помещения. Вентиляционные отверстия регулярно очищаются от мусора. Заделка вентиляционных отверстий не допускается.

Темные кровли рекомендуется окрашивать лакокрасочными составами светлых тонов, обладающими повышенными водоотталкивающими свойствами. Стальные скатные кровли (особенно свесы) и желоба необходимо покрывать специальными составами, предотвращающими образование наледей.

Системы мусороудаления правилам эксплуатации не реже 2 раз в месяц подвергаются профилактическому осмотру, при этом осматриваются все элементы устройства, проверяется плотность закрытия загрузочных клапанов, состояние резиновых уплотнительных прокладок, функционирование вытяжной вентиляции, наличие насекомых, мышей и крыс, работа подъемных механизмов, насосов (если ими оборудованы нижние камеры).

В процессе эксплуатации мусоропровода все его неподвижные соединения (стыки труб, крепления клапанов и т.д.) должны быть водо-дымо- и воздухонепроницаемыми, в месте прохода каналов через кровлю также обеспечивается водонепроницаемость.

Открыто расположенный ствол мусоропровода отделяется от строительных конструкций звукоизолирующими упругими прокладками.

Ковш должен легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; в закрытом положении ковш должен иметь блокировку. При открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному. Загрузочный клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение твердых бытовок отходов к ствол мусоропровода.

Шибер мусоропровода должен обеспечивать перекрытие отвода в период замены заполненного контейнера, а также в период профилактических и ремонтных работ, иметь встроенный автоматический огнеотсекатель во избежание проникания горючих газов в ствол мусоропровода при возникновении пожара в мусоросборной камере.

При эксплуатации мусоросборной камеры обеспечивается работа водопровода для промывки мусоросборников и помещения камеры. При наличии в доме централизованного горячего водоснабжения обеспечивается подвод горячей и холодной воды.

В полу камеры устраивается трап диаметром не менее 100мм, подсоединенный к канализации, обеспечивается водонепроницаемость пола. Пол выполняется с уклоном 0,01 к трапу.

Дверь камеры с внутренней стороны обивается листовой сталью, обеспечиваются плотный притвор по контуру и запорное устройство, дверь камеры открывается в сторону улицы.

В мусоросборной камере устраивается искусственное освещение с установкой светильника в пыленепроницаемом и влагозащитном исполнении. Для нормальной эксплуатации камеры температура воздуха в камере должна быть не менее +5°С.

Обеспечивается дымо-, воздухонепроницаемость и несгораемость ограждающих конструкций мусоросборной камеры, предел огнестойкости не менее 1 ч (Е1 60) и класс пожароопасное™ КО. Камера оснащается автоматическим спринклерным пожаротушением.

Зачистное моюще-дезинфицирующее устройство устанавливается между стволом и вентиляционным каналом, выше последнего загрузочного клапана, и обеспечивает регулярную промывку, очистку от наслоений отходов и дезинфекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода, имеет автоматическую остановку узла прочистки (щетки с грузом) в нижнем и верхнем положении и при провисании троса, а также при перегрузе привода и механический фиксатор верхнего положения узла прочистки.

Среди пользователей мусоропроводом необходимо проводить разъяснительную работу:

— сбрасывание бытовых отходов в загрузочный клапан производится небольшими порциями, крупные части перед сбрасыванием измельчаются;

— для свободного прохождения через загрузочный клапан мелкие и пылевидные фракции перед сбрасыванием в мусоропровод рекомендуется завернуть в пакеты, свободно размещающиеся в ковше клапана;

— отходы, не поддающиеся измельчению, выносятся в дворовый мусоросборник (контейнер);

— не допускается сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.

Ликвидация засоров, а также снятие загрузочных клапанов и их ремонт производятся только персоналом, ответственным за эксплуатацию систем мусороудаления. Ликвидировать засоры в стволе мусоропровода через загрузочный клапан без снятия ковша не допускается.

При заселении жилых домов жильцы оповещаются эксплуатирующей организацией о времени проведения регулярной чистки, промывки и дезинфекции стволов мусоропроводов с указанием запрещения пользования мусоропроводом в этот период. Персонал, обслуживающий мусоропроводы, обеспечивает:

— уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов;

— очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов;

— своевременную замену заполненных контейнеров под створами мусоропроводов на порожние;

— вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз;

— очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца

ствола мусоропровода с шибером;

— профилактический осмотр всех элементов мусоропровода;

— устранение засоров.

Отходы из камер удаляются ежедневно. Перед удалением или Заменой контейнеров шибер закрывается. Контейнер с отходами К моменту перегрузки в мусоровоз удаляется из мусоросборной камеры на отведенную площадку. При наличии в камере 2 и более контейнеров заполненный контейнер своевременно заменяется и плотно закрывается крышкой. Применение лебедок, тельферов и других механизмов для подъема контейнеров и их кантования при уборке и мойке камеры допускается при соблюдении требований техники безопасности.

Мусоросборные камеры содержатся в чистоте, а после удаления отходов убираются и промываются. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером производится: с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). Помещение камеры и ее . оборудование периодически подвергаются дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстаниии с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода.

Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещаются. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери плотно закрываются и находятся на запоре.

Внутренняя и внешняя промывка контейнеров, находящихся в собственности организации по обслуживанию жилищного фонда, производится с помощью щеток и мыльно-содовых растворов в мусоросборной камере. Контейнеры, находящиеся в собственности спецавтохозяйств, доставляются в домовладения чистыми. Загрузочные клапаны и полы под ними содержатся в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов промываются I раз в месяц щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны протираются. Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органон Госанэпидемнадзора.

В период проведения всех работ дверь мусоросборной камеры закрывается на запор, ковши загрузочных клапанов блокируются в закрытом положении, заслонка шибера устанавливается в положении в соответствии с инструкцией по эксплуатации моюще-дезинфицируюших устройств стволов мусоропроводов. После окончания работ все оборудование должно быть установлено в режим эксплуатации.

Двери (ревизии) устройств должны находиться в нерабочее время на запоре.

Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. Срок устранения неисправностей — в течение суток. Периодичность частичных осмотров мусоропроводов — 2 раза в год и по заявкам жильцов или служащих.

Осмотр производят рабочие по обслуживанию мусоропровода, слесарь-сантехник и электромонтер. Результаты осмотра вносятся в журнал регистрации результатов осмотра.

Работа вытяжной вентиляции из мусоропроводов через открытое отверстие загрузочного клапана в нижнем и верхнем этажах проверяется ежемесячно по отклонению полоски тонкой бумаги внутрь клапана. Определять наличие тяги в стволе мусоропроводов по отклонению пламени не допускается. При нормальной работе вытяжной вентиляции обеспечивается кратность обмена воздуха, удаляемого через ствол мусоропровода, равная 1 объему помещения мусоросборной камеры; расчетная температура воздуха в мусоросборной камере и в зоне прохождения ствола мусоропровода в холодный период +5°С.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих по обслуживанию мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфи-цирующими средствами по установленным нормам.

Основные неисправности, возникающие при эксплуатации систем водоотведения и мусороудаления

Системы водоотведения

В системах водоотведения зданий наиболее часто встречаются

такие неисправности, как:

— засоры трубопроводов и гидрозатворов санитарно-технических приборов;

— повреждения трубопроводов и санитарно-технических приборов;

— утечка воды из санитарно-технических приборов;

— замерзание воды в трубах;

— проникание запахов и вредных газов в помещения;

— шум в системе водоотведения.

Из всех неисправностей систем водоотведения чаше всего встречаются засоры гидрозатворов санитарно-технических приборов и трубопроводов. Причинами появления засоров являются, нарушение правил пользования системой и отсутствие профилактических осмотров и прочисток трубопроводов и гидравлических затворов.

Засоры можно ликвидировать при выполнении следующих операций:

— прокачка воды;

— осмотр и прочистка гидрозатворов;

— прочистка трубопроводов;

— химическая прочистка.

При ликвидации засоров промывкой воды санитарно технические приборы заполняют водой, вантуз прижимают к выпуску прибора, затем сильно надавливают на ручку вантуза, выталкивая воду из-под вантуза в отводной трубопровод. Потом вантуз резко выдергивают вверх.

При прокачке водой санитарно-технических приборов, оборудованных переливами, для исключения выплескивания воды и усиления эффекта переливы плотно закрывают.

Для удаления загрязнений из бутылочного сифона отворачивают и промывают нижнюю крышку. В двухоборотных гидрозатворах отворачивают пробку в нижнем колене, спускают грязь из затвора, а затем его прочищают и промывают. Сифон-ревизия прочищается через люк после снятии крышки проволокой или стальным канатом. Перед сборкой гидрозатвора проверяется исправность резиновой прокладки между корпусом гидрозатвора и крышкой.

Прочистка унитазов производится резиновым колпаком-поршнем, гибким валом или проволокой, пропускаемой через отверстия для прочистки. Гибкий вал состоит из сердечника (стального каната диаметром 8—9 мм) и оболочки из стальной проволоки в виде спирали. Если эти операции не дают результата, то унитаз отсоединяется и прочищается со стороны выпуска.

При прочистке керамических приборов не допускается использовать толстые металлические стержни для предотвращения повреждений прибора.

Засоры гидрозатворов ванн удаляются проволокой или прокачкой воды.

Причины засоров трубопроводов системы водоотведения следующие:

— наличие длинных горизонтальных линий в системе;

— наличие мест поворота;

— недостаточные уклоны трубопроводов и небольшие расходы сточных вод;

— наличие контруклонов, переломов и отступов.

Засоры трубопроводов устраняются через ревизии и прочистки гибким валом, ершом или гибкой стальной проволокой со специальными насадками. Если засорение произошло в таком месте, где вблизи нет ревизий и прочисток и невозможно снять какой-либо санитарно-технический прибор, то в стенке трубы просверливают или пробивают отверстие диаметром 20—25 мм. Через отверстие пропускают проволоку и прочищают засор. После устранения засора отверстие закрывают резиновой прокладкой, смазанной суриком, и сверху затягивают хомутом. При капитальном ремонте в этом месте необходимо установить ревизию.

При химической прочистке трубопроводов используют порошкообразные или жидкие препараты, в состав которых входит едкий натр, разрушающий отложения. Время действия препаратов для эффективного разрушения отложений и меры безопасности при их использовании указывается в инструкции. По истечении времени действия препарата трубопроводы промываются большим количеством воды.

В отдельных случаях засоры можно устранить с помощью вантуза или струей воды.

При прочистке пластмассовых трубопроводов запрещается использовать стальную проволоку и канаты. Прочистка осуществляется длинномерными гибкими пластмассовыми трубами диаметром 16—32 мм или жестким резиновым шлангом. Засоры также можно устранять струей воды. Крышки пластмассовых гидрозатворов, ревизий и прочисток снимают специальными ключами. При очистке от загрязнений запрещается применять металлические щетки, абразивные материалы, можно использовать влажную мягкую тряпку.

Выпуски прочищаются через смотровой колодец, через ревизию и прочистку, установленную на выпуске. Засоры выпусков ликвидируются так же, как и засоры трубопроводов.

В процессе эксплуатации происходят повреждения трубопроводов и санитарно-технических приборов. Причинами повреждения трубопроводов могут быть осадка здания и грунта, удары, коррозия, плохое закрепление санитарно-технических приборов, некачественная заделка стыков труб и отверстий, пробитых для их прочистки.

Реальный срок службы канализационных труб и соединительных частей из ПНД, ПВД и ПВХ превышает 20—25 лет. Эксплуатация таких систем показала, что надежность таких трубопроводов в большей степени зависит от вида пластмасс и способов соединения труб. Наименее надежны системы из труб и соединительных частей из ПНД с раструбами под резиновое кольцо. Для безаварийной работы такой системы должна быть обеспечена одинаковая компенсационная способность каждого соединения на стояке путем вставки гладкого конца трубы в раструб с резиновым кольцом точно по метке и установки креплений практически у каждого соединения.

Наиболее характерными видами отказов таких систем являются растрескивание труб и соединительных частей, нарушение герметичности соединений из-за износа или дефектов резиновых колец, расхождение раструбных соединений и нарушение целостности крепления труб.

В начале эксплуатации могут наблюдаться повреждения пластмассовых трубопроводов вследствие продольного изгиба стояка, зажатия стояка в перекрытии из-за отсутствия гильзы и креплений стояка. Некачественное крепление стояка приводит также к поломке соединительных частей.

Другой неисправностью при эксплуатации пластмассовых трубопроводов считаются утечки через раструбные соединения с резиновым кольцом, возникающие вследствие некачественного монтажа, температурной деформации и жесткого крепления (без резиновых прокладок)трубопроводов.

Поврежденные трубопроводы и соединительные части ремонтируются наложением водонепроницаемых накладок или заменяются. Повреждения санитарно-технических приборов связаны в основном с некачественным монтажом и нарушением правил эксплуатации. Повреждения стальных, чугунных, керамических и фаянсовых приборов чаше всего наблюдаются и виде сколов и трещин.

Одной из причин появления трещин умывальников является неправильное соединение их с канализационной трубой, выполненное на цементном растворе, в этом случае рекомендуется использовать сурикомеловую замазку. Трещины в умывальнике могут появиться также из-за некачественного присоединения подводок холодного и горячего водопровода к смесителю или плохого крепления умывальника к стене.

Из-за неправильной эксплуатации унитаза его основание расшатывается, нарушается герметичность соединения его с канализационной трубой. Второй причиной повреждения унитаза может быть жесткая заделка выпуска в раструб канализационной трубы. Неправильное присоединение смывной трубы также приводит к поломке. В унитазах с бачками, непосредственно расположенными на них, возможно подтекание воды через резиновую манжету, соединяющую полочку с патрубком.

Поврежденные санитарно-технические приборы ремонтируют или заменяют.

Утечки воды в системе водоотведения происходят в основном через спускные устройства смывных бачков. При длительной эксплуатации бачков с донным клапаном поверхность спускного клапана деформируется и образуются зазоры между седлом и клапаном, что и служит причиной утечки воды. В других типах бачков утечки происходят из-за появления трещин в сифонах. Для устранения утечек бачки ремонтируют или заменяют.

Замерзание воды в канализационных трубах происходит из-за плохой теплоизоляции при прокладке их в неотапливаемых помещениях. Место ледяной пробки в чугунных трубах определяется по слою инея, а в пластмассовых — по расширению трубы в этом месте. Для устранения ледяной пробки в чугунных трубах используют горячую воду или пектропрогрев. Вода подается к пробке снизу (по уклону).

При определении ледяной пробки в поливинилхлоридных трубах категорически запрещается их простукивать, так как при низкой температуре эти трубы становятся хрупкими. Замерзшие участки в пластмассовых трубах отогреваются горячей водой, температура воды — не более 50°С. Применение открытого огня не допускается. Если во время отогрева произошла местная деформация трубы, то этот участок заменяют. Проникание газов и запахов в помещения из канализационной сети происходит в результате повреждения трубопроводов, соединительных частей, стыков, из-за отсутствия крышек на ревизиях и прочистках, а также воды в гидрозатворах. Места повреждений определяют осмотром и ремонтируют или заменяют.

Отсутствие воды в гидрозатворе наблюдается из-за испарения в результате длительного бездействия санитарно-технического прибора и срыва гидрозатвора.

При срыве гидрозатвора вода из него отсасывается в стояк, где при большом расходе воды образуется вакуум. Срыв гидрозатвора обычно сопровождается громкими звуками.

Причинами срыва гидрозатвора могут быть:

— большие длины и уклоны отводных трубопроводов от санитарно-технических приборов;

— нарушение работы вентиляции водоотводящей сети при попадании в вытяжную часть посторонних предметов или обмерзании вытяжной части;

— небольшой диаметр стояка;

— частичное засорение стояка;

— присоединение стояка ниже отступа.

Канализационные газы в больших концентрациях токсичны и взрывоопасны, особенно при попадании газа из системы газоснабжения в водоотвода тую сеть. В связи с этим необходимо постоянно производить осмотры и ликвидировать неисправности, связанные с отсутствием воды в гидрозатворах и их срывом.

Для устранения шума в канализационных трубопроводах, особенно пластмассовых, устанавливается резиновая прокладка в месте крепления трубы и стояк покрывается звукоизоляционным материалом. Возможна замена труб из обычных материалов трубами из шумопоглощающих материалов.

ВНУТРЕННИЕ ВОДОСТОКИ

Неисправности водостоков наблюдаются в основном в осенне-зимний и зимне-весенний периоды, когда происходит обмерзание труб и водосточной воронки из-за большого перепала температур в дневное и ночное время.

Для уменьшения обмерзания и создания требуемого температурного режима выпуска водостока в районах с отрицательной температурой наружного воздуха на выпусках устанавливается гидрозатвор, который препятствует попаданию холодного воздуха в стояк.

При эксплуатации водостоков в переходный период водосточные воронки и выпуски осматриваются и освобождаются от снега и льда. В летний период возможно засорение водостоков из-за попадания в них веток, листьев и мусора.

Из-за плохого крепления трубопроводов происходит нарушение герметичности трубопроводов водостоков.

Негерметичность водосточной воронки и кровли в месте примыкания воронки наблюдается при повреждении кровли при очистке от снега и льда, деформации кровли, при несоблюдении проектного уклона и застое волы на кровле.

СИСТЕМЫ МУСОРОУДАЛЕНИЯ

Из неисправностей мусоропроводов можно отметить следующие:

— засоры трубопроводов;

— негерметичность ствола мусоропровода и стыков;

— негерметичность загрузочных клапанов;

— шум при работе мусоропровода;

— нарушение работы вентиляции.

Причиной появления засоров ствола является сброс в мусоропровод крупных бытовых отходов, а также мелких и пылевидных фракций. Засоры могут образовываться при несвоевременном удалении отходов из мусоросборной камеры. Также одной из причин образования засоров является наличие на внутренней поверхности ствола шероховатостей, уступов, раковин, третий и наплывов при отклонении ствола от вертикали.

Прочистка ствола мусоропровода от зазора производится гроливкой в течение I мин воды из моюще-дезинфицирующего устройства в режиме «очистка-мойка» с последующим опусканием груза с ершом моюще-дезинфицирующего устройства. При невозможности устранения зазора определяется его местонахождение п стволе через приоткрытый ковш загрузочного клапана по наличию троса щеточного узла, опушенного до зазора, затем снимаются соответствующие ковши загрузочных клапанов и засор удаляется вручную с помощью крюков или специальных механизмов.

Негерметичность ствола и стыков наблюдается из-за некачественного монтажа и плохого крепления. В месте прохода ствола через кровлю может быть не обеспечена водонепроницаемость в результате плохого монтажа или при осадке здания и грунта.

Негерметичность клапанов связана, во-первых, с некачественным монтажом, во-вторых, с повреждениями резиновых уплотнительных прокладок.

Из-за отсутствия звукоизолирующих упругих прокладок возникает шум при работе мусоропровода. Так как чаще всего в мусоропроводах применяется естественная вытяжная вентиляция, то нарушение работы вентиляции мусоропровода чаше всего наблюдается в теплый период года. Другой причиной нарушения работы вентиляции является недостаточная высота вытяжной части вентиляционной трубы над кровлей. Для обеспечения работы вентиляции необходимо оборудовать вентиляционный трубопровод дефлектором или установит вентилятор.

Сроки проведения текущего и капитального ремонтов систем водоотведения и мусороудаления.

При текущем ремонте систем водоотведения и мусороудаления зданий выполняются регулирование, ремонт и замена смывных поплавковых кранов, укрепление расшатанных санитарно-технических приборов, восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропровода, крышек загрузочных клапанов и шиберных устройств.

При производстве капитального ремонта инженерного оборудования систем водоотведения и мусороудаления выполняются следующие работы:

1) уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа;

2) промывка систем водоотведения;

3) регулирование, ремонт и замена смывных поплавковых, кранов;

4) укрепление расшатанных санитарно-технических приборов;

5) замена отдельных санитарно-технических приборов;

6) оборудование системами канализации и мусоропроводов, системами пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше.

Капитальный ремонт инженерного оборудования систем водоотведения и мусороудаления производится при физическом износе 61% и более в зависимости от продолжительности эксплуатации до капитального ремонта.

Список использованной литературы

1. СНиП 2. 04. 01 – 85*. Внутренний водопровод и канализация зданий.

– М.: Стройиздат, 2000

2. http//www.know-house.ru

3. А.А Землянский «Обслуживание и испытание зданий и сооружений»

- М, 2004